英国央行将削减FLS 货币政策或走向紧缩

英国央行(BOE)意外声称，该央行将削减融资换贷款计划(FLS)，这显然与之前英国政府计划通过帮助购屋计划(Help to Buy)来刺激房市的做法背道而驰，而且该国政府和行长卡尼(Mark Carney)此前也多次声称英国房市并没有泡沫。此举被视为央行货币政策收紧的前奏。这也是卡尼执掌英国央行以来在政策方向上最大变化之一。

英国纪念碑证券( Monument Securities)分析师Marc Oswald称，“该声明并不是承认房市存在泡沫，而是警告该国银行对抵押贷款申请标准过于宽松。”

“这实际上是自卡尼担任行长以来我所期待的对金融领域改革的攻击”，他说道。

国家统计局(ONS)提供的数据显示，10月英国房价创下历史记录，今年1-8月房价涨幅已经达到3.8%。不过，这主要是由于伦敦和英国东南部地区房价上涨推动，如果将这两个地区剔除出去，房价涨幅只有2.1%。

市场也对帮助购屋计划可能会刺激房市出现泡沫一直心存担忧，该计划旨在帮助拥有较少存款的英国人民购买房屋，明年该计划可能还会进一步扩大。

卡尼表示，他乐于在需要的时候，采取更多积极措施来抑制房价上涨。他也曾经提出要求银行审查借款人的收入，并称银行以前从未采取过这项措施令人难以置信。

英国抵押贷款协会(CML)总经理Paul Smee称，“尽管对FLS做出的调整令人惊讶，不过并不令人震惊。抵押贷款银行已经准备好满足他们的融资需求，因为批发融资市场状况已经改善，而且小额零星存款业务也比较强劲。”

英国央行公布了卡尼写给英国财政大臣奥斯本(George Osborne)的信件，该信件强调，政府和央行正密切合作。信件显示，房价上涨势头正在加大，并指出帮助购屋计划是特别针对那些没有大额存款的借贷者 ，而不是针对全部贷款买房者。

奥斯本在一份声明中称，“在支持经济复苏方面，FLS不失为一个成功的工具。既然房市上涨势头正在加快，目前应该将该计划的焦点集中在小企业上。”

每日外汇货币分析师Christopher Vecchio称，“英国央行可能低估了经济复苏的步伐，而这将确保货币政策收紧时间早于预期。”

失业率下滑速度较央行预计的要快，分析师目前预计，英国将最早于2014年末触及7%的目标(卡尼称在这个点上，央行将考虑升息)，而不是央行认为的2015年中期。