英国央行委员：控制房价不在央行的职责范围

英国央行(Bank of England)委员周一(10月21日)表示，英国央行不应试图监管房产价格。

负责发现和打破房产泡沫的英国央行金融政策委员会(FPC)已经面临控制英国房价的压力，因政府一项抵押贷款担保新计划有可能进一步推高房价。

英国房地产网站Rightmove周一最新发布的数据显示，9月初至10月初伦敦房屋询价跳增10.2%。这是2002年开始公布此项数据以来最大单月增幅，首都房价同比增幅为13.8%，英国其他多数地方房价增幅均低于通胀率。

上月，英国皇家测量师协会(Royal Institution of Chartered Surveyors)建议，金融政策委员会应把房价年增幅控制在5%以内，金融政策委员会委员Martin Taylor对此表示，这一要求让他"感到惊讶"。Taylor在一次演讲中称："我个人认为，抑制房价上涨不应是金融政策委员会的职责。"

目前房价快速上涨主要集中在伦敦及周边地区，英国其他地区房价仍远低于危机前的高峰水平。

金融政策委员会9月称，目前没有出现全国性房地产泡沫的风险，而且该委员会也无明确职责去解决局部房价上涨问题。

英国央行上月与金融政策委员会(FPC)的进行了会晤，会后该行在一份声明中称，委员会将对潜在的缺点保持高度警惕。该行强调，"金融政策委员会指出，如果房价上涨影响到金融系统的稳定性，它和宏观审慎监管机构有一套工具来应对该风险，包括提高资本金要求和进行偿付能力测试。"但两者的讨论从未涉及自身如何控制房价。

英国央行行长卡尼(Mark Carney)只是曾在9月12日建议，银行可以提高抵押贷款的资本金要求以防止房市过热，还可以潜在买家的借贷与收入比进行限制。